Ремонт квартир под ключ в Минске
Главная \ Услуги \ Ремонт новостроек \ Ремонт в новостройке под сдачу

Ремонт в новостройке под сдачу в аренду

Многие приобретают квартиры в новостройках для того, чтобы сделать хорошее вложение средств. Ведь новостройка в качественном доме – это отличная инвестиция. Конечно, на первых порах встречаются сложности, связанные ремонтом.

Редко, когда новостройки имеют отделку, обычно это голые стены и свободная планировка. Для того чтобы начать ремонт, необходимо решить, для каких целей вы планируете использовать жилье. Если в качестве личного проживания, то, конечно, ремонт стоит делать исходя из своих пожеланий и вкуса.

А если вы собираетесь в скором времени сдать жилье, то необходимо сделать качественный ремонт, но просчитать, сможете ли вы окупить те расходы, которые затратите при отделке квартиры той ценой, которую попросит аренду.

Стоимость ремонта новостройки под сдачу - от 60 руб. за м2.
Звоните для уточнения.

Что такое черновая отделка в новостройке?

Приобретя квартиру с черновой отделкой, можно приступить к расчету затрат на будущий ремонт.

Черновая отделка обычно включает:

  • минимальный слой штукатурки;
  • проведение электропроводки;
  • установка системы водоснабжения;
  • стяжка пола;
  • установка отопительных систем.

Как мы видим, этот тот минимум, с которым придется столкнуться при покупке жилья в новом доме.

Ремонт стен. Начальная стадия

Ремонт в новостройке под аренду можно начинать с оштукатуривания стен. Так как строители очень часто покрывают штукатуркой стены некачественно при завершении нового жилья, прекрасно осознавая, что новый хозяин будет все делать по-своему. Кто-то выбирает замену штукатурке стен и решает установить гипсокартон. Это тоже один из вариантов отделки, но он скрадывает пространство комнаты. Поэтому такая отделка не столь популярна.

Поверх штукатурки наносят шпаклевку, а затем уже приступают или к покраске стен, оклейке обоев и т.д.

Потолок

Потолок тоже подвергается штукатурке, а затем его шпаклюют. Потом можно наносить поверх водоэмульсионную краску. Либо после штукатурки отделать поверхность гипсокартоном для выравнивания, если вы планируете делать натяжной потолок. 

Выравнивание пола

И, конечно же, самое главное – это сделать пол. Тут необходимо изначально рассмотреть поверхность. Иногда, чтобы выровнять пол, необходимо наносить специальную смесь. Она не может дать мгновенный эффект и иногда требуется ждать недели, чтобы пол стал ровным. Затем можно покрывать пол любым материалом – ламинатом, паркетом, плиткой, линолеумом, делать заливной.

Но отдавать предпочтение стоит долговечности и практичности. Чтобы материал был удобен при уборке, отличался хорошей стойкостью к внешним воздействиям.

В новостройке ремонт для последующей сдачи в аренду делать намного проще, так как необжитое пространство позволяет создавать практически любой дизайнерский замысел без предварительного разрушения старой отделки.

Выбирая тип ремонта для жилого помещения, также следует внимательно рассмотреть сильные стороны, которые имеет квартира. Это может быть и большое окно в виде эркера, позволяющее создать панорамный вид, или возможно из квартиры идеально сделать уютную студию, выбрав современный и минималистичный дизайн?

Дизайнерский проект или ремонт класса эконом?

Аренда жилья с дизайнерским ремонтом стоит в разы дороже, чем с обычным косметическим. Но при воплощении такого проекта стоит учитывать также и местоположение дома, его удаленность от центра, развитость инфраструктуры. Будет ли востребовано оригинальное решение в данном микрорайоне?

Мы предлагаем готовый пакет услуг для минимального ремонта в новостройках. Это бюджетный вариант отделки, который включает:

  • покрытие пола ламинатом;
  • установку сантехники эконом-класса;
  • покраску или оклейку стен;
  • побелку потолков;
  • минимальную отделку кухни с выкладкой “фартука”;
  • ремонт ванной, отделка или панелями, или плиткой;
  • установку сантехники;

Ремонт не трудоемкий, и предполагает быстрое заселение в арендную квартиру. После того, как работы по отделке завершены, стоит задуматься над покупкой мебели. Если вариант отделки выбран бюджетный, то можно остановиться на недорогой мебели.

На кухню лучше выбрать комплект мебели из синтетического материала, МДФ, пластика – цена на такие кухонные гарнитуры в разы ниже, чем на мебель из натурального дерева.

Для санузла рекомендуется подобрать недорогую ванну отечественного производства (материал – чугун) и унитаз. На смесителях не стоит экономить, так как надежный смеситель служит не один десяток лет и гарантирует безопасность в ванной комнате. Также хороший и современный смеситель важен для кухни. Производители представляют много моделей, которые подойдут под разный дизайн кухонного интерьера.

Ремонт в новостройке под сдачу предполагает как дорогой, так и экономный вариант. Бюджетный вариант предпочтителен, если жилье будет сдаваться. Но при этом не стоит экономить на покрытии пола, сантехнике и кухонной мебели.

Связаться с нами просто!
Мы обсудим с Вами перечень необходимых работ, снимем замеры, составим смету и наши специалисты приступят к работе. Ждем Вас!