Ремонт квартир под ключ в Минске
Главная \ Услуги \ Перепланировка квартир

Перепланировка квартир - сроки, порядок работ + дизайн-проект

Уютное жилище – это место, которое идеально подходит под личный вкус и индивидуальные потребности домовладельца. Не имеет значения, многокомнатный ли это пентхаус или квартира с единственной комнаткой, построенная еще в сталинские времена. Важно, чтобы хотелось всегда в него возвращаться. 

Перепланировка квартиры включает в себя:

  • преобразование несущих конструкций;
  • изменение соотношения частей за счет возведения различных перегородок или их снесения;
  • увеличение количества или формирование проемов;
  • перенос конструкций газовых, отопительных труб, мусоропроводов;
  • конструирование звукоизоляционных и гидроизоляционных комплексов;
  • реконструкцию опорных стеновых перекрытий.

Выдумка обновленного интерьера

Варианты передела и полного переустройства обычной квартиры можно найти в специализированных журналах, но подойдут ли они именно вам? Чаще всего, представленные публике идеалы рассчитаны на новые постройки, с большим метражом. Владельцы стандартных или малогабаритных "распашонок" вряд ли сумеют переделать их под предлагаемые вариации.

Мы поможем вам найти «золотую середину». Компания предложит подходящий данному моменту вариант, согласует ваши потребности и озвучит свои идеи. Уменьшение нежилой части за счет увеличения апартаментов, организация лишних спален или детских комнат, проектирование гардеробных - все достижимо с нами.

С помощью специалистов можно перепланировать не только вторичное жилье, но и свежеприобретенное в новостройке. Каждый видит свое жилище в собственном ракурсе: кому-то требуется цельное пространство, без отдельных комнатушек, а кто-то желает из стандартной двухкомнатной недвижимости сделать трехкомнатную (или наоборот).

Самостоятельное переделывание жилых и нежилых помещений чревато проблемами с законодательством, в ходе которых вас могут заставить вернуть доремонтный первоначальный вид и заплатить солидный штраф.  Кроме этого, вы можете не получить справки от инженерно-технической экспертизы при продаже владения. Чтобы не попасть в такое положение, нужно заранее подать заявление и получить должный допуск. 

Согласование строительных работ с государственными органами

  1. Не требуется:

при установке дверей между комнатами, потолков (подвесных или натяжных), встроенных шкафов, балконных или оконных рам; при замене оборудования для вентиляции, электрики, полов, сантехники (ванн и душевых кабин), водопроводных или канализационных труб.

  1. Согласование без проектной документации:

снос или возведение переборок; расширение проемов (существующих); закрепление на внешней стенке систем кондиционирования или спутниковых    тарелок (право на этот труд должен быть и у фирмы, предоставляющей услуги);

  1. Обязательно:

переноска газовых плиток; обновление и отодвигание радиаторов теплоснабжения; улучшение структуры газоснабжения, вентиляции; надстроек лоджий и балконов.

При перепланировке квартир в Минске запрещается правилами:

  • переводить лоджии в обогреваемые склады (укладка ненормативных батарей отопления);
  • проектировать спальни или гостиные без окон (либо закладывать их кирпичом);
  • устанавливать перегородки, попадающие в район оконного блока;
  • изменять цвета фасада многоэтажек (за исключением полученного допуска у ведущего архитектора города);
  • нарушать инженерно-техническое оборудование и целостность комплекса;
  • создавать сверхположенную нагрузку на плиты перекрытия;
  • искусственно утончать направляющие стены.

Если контролирующие инстанции заметят уже выполненные незаконные перестановки, вас ожидает суд со штрафными санкциями и восстанавливающими ремонтными профработами. 

Только при положительном результате можно приступать к проведению желательных перемен. 

Дизайнерский замысел, его стоимость и сроки изготовления

После обращения к нам, на место выезжает специалист по дизайну, осуществляющий первичное согласование проекта. В нем учитываются все пожелания владельца и возможность выполнения тех или иных требований. По окончанию разработки программы, подсчитывается смета, и все этапы согласовываются с вами.

Прайс-лист частичной или полной перепланировки в зависимости от будущих работ, необходимости в последующем косметическом ремонте. В основной комплект услуг, предоставляемых нами, входит: согласование, исправление самовольной планировки, проработка самого проекта и техосмотр до начала перестройки и после.

Подготовка план-проекта с включенной оплатой занимает, в среднем, до одной рабочей недели.

Связаться с нами просто!
Мы обсудим с Вами перечень необходимых работ, снимем замеры, составим смету и наши специалисты приступят к работе. Ждем Вас!